Si está cansado de pasar horas en el tráfico y está buscando mudarse a lugares con menos embotellamientos, el portal inmobiliario Propiedades.com informó cuánto cuesta vivir en las ciudades menos congestionadas de México.
De acuerdo con el estudio El costo de la congestión: vida y recursos perdidos realizado por el Instituto Mexicano para la Competitividad (IMCO) y la plataforma SinTráfico, las personas pierden en promedio 100 horas adicionales al año en sus traslados y esto cuesta 94,000 millones de pesos (4,950 millones de dólares) anuales.
Para Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com, las ciudades con altos niveles de congestión impactan negativamente en la habitabilidad del mercado inmobiliario residencial y la salud pública de sus residentes.
“Al vivir con bajos niveles de congestión se pueden realizar más actividades al aire libre y es posible diseñar un mejor desarrollo urbano, basado en metas a largo plazo”, señaló González.
El análisis, que revisó 32 ciudades de México, indica que Culiacán, Sinaloa es el lugar donde pasan menos horas en el tráfico; por persona, pierden 10.41 horas al año. Si quisiera vivir aquí, comprar una casa tiene un costo de 2.75 millones de pesos (145 mil dólares) y rentarla, de 8,500 pesos (450 dólares).
En segundo lugar, con casi el doble de tiempo, está Tepic, Nayarit. Aquí las personas pierden 20.53 horas anualmente. Vivir en esta ciudad tiene un costo de 2.5 millones de pesos (132 mil dólares) si quieres comprar una casa y 5,500 pesos (290 dólares) mensuales si quieres alquilarla.
El tercer y cuarto lugar fue para Colima, Colima y Durango, Durango. En estos lugares, la gente pierde alrededor de 24 horas por año. Las casas a la venta en la primera ciudad están en 1.5 millones de pesos (79 mil dólares) y a la renta en 16,000 pesos (845 dólares) mensuales, mientras que en la segunda se encuentran en 2.3 millones y 15,000 pesos (790 dólares), respectivamente.
Campeche, Campeche, Tlaxcala, Tlaxcala y La Paz, Baja California Sur son las siguientes en aparecer en el listado. Por persona se pierde alrededor de 30 horas anualmente.
En Oaxaca, Oaxaca y Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, la gente gasta alrededor de 36 horas al año en el tráfico.
El listado lo cierra Aguascalientes, Aguascalientes, cuyos habitantes pasan 42.08 horas de más en los embotellamientos. Si quieres vivir en esta ciudad, las casas tienen un costo de 3.35 millones de pesos a la venta.
Leonardo González explicó que una ciudad con menos congestionamientos podría influir positivamente en los precios de los inmuebles. Además, en ausencia de contaminación estos serían mayores y con mejores plusvalías.
“Estas ciudades se posicionan como un clúster urbano, por lo que su demanda efectiva de largo plazo les permite crecer y garantizar nuevas inversiones residenciales”, concluyó el analista.
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