En conferencia de prensa se llevó a cabo la presentación del XLIII Congreso Nacional Inmobiliario Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMIP) 2014, a desarrollarse en Tijuana Baja California del 21 al 25 de octubre; en dicho evento, Bárbara Gaxoet Bravo, directora administrativa de la AMPI, comentó que en esta ocasión se dará un ciclo de conferencias por especialidad como es Paloma Silva, directora del Conavi, de ahí se analizarán los retos de la industria de centros comerciales, desafíos del sector industrial, y un panel de discusión del sector inmobiliario.
Añadió que Luis Ernesto Derbez dará una conferencia magistral y al ser rector de la UDLA firmará un convenio con la AMPI, así como se analizará trabajos de la asociación inmobiliaria de Texas, que es uno de los mercados más grandes e importantes de Norteamérica.
Indicó que este congreso se pretende que los asociados de AMPI tengan todas las herramientas necesarios para un adecuado desarrollo de su labor como del desarrollo del sector inmobiliario, ahondó en que este Congreso tiene el objetivo de crear redes de negocios, capacitación de las personas y que salgan con el objetivo de generar negocios en esta profesión. Para así cumplir con su misión de la asociación.
Sobre este evento se detalló que la XLIII Congreso Nacional Inmobiliario AMPI 2014 “Negocios más allá de las fronteras” es sin lugar a dudas el más importante del gremio, pues como año tras año, la Asociación prepara una serie de actividades de talla internacional para sus asistentes.
El Congreso, surge como respuesta ante la necesidad de conocer las tendencias comerciales y mercados potenciales para lograr una mejor prestación de servicios, así como para compartir ideas del mundo de los inmuebles, movimientos de compra y venta, sistemas de construcción, entre otras.
Entre las conferencias magnas a realizarse puede señalarse la presencia de Jorge Lizán, ex vicepresidente de desarrollo de negocios de la ICSC (International Council of Shopping Centers) en Nueva York; la Dra. Claudia Ávila Connely, Directora General de la Asociación Mexicana de Parques Industriales; Paloma Silva de Anzorena, Directora General de la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI); Héctor Novoa, Director de Comercialización del Fondo Nacional para el Fomento al Turismo (FONATUR); Jeff Hornberger, Director de Alianzas Globales en la National Association of REALTORS ®; Richard Miranda, Broker Associate Keller Williams Realty Chairman; Carlos Muñoz, socio de Grupo 4S, entre otros.
Por su parte, Martha Ramírez Gallegos, presidente nacional de la AMPI, dijo que este evento se caracteriza en hablar de los avances del sector y se podrán firmar diversos convenios en capacitación y ampliación del sector, ejemplo fue con Fonatur, es entregar el territorio en reserva de zona turístico para que AMPI lo venda y comercialice.
Este sector ya debe adaptarse a la realidad y tras 58 años de existencia se debe seguir profesionalizando al personal y al tener plataformas informativas (multilistado lineal) que en el sector permite que en el mundo se aprecié en donde puede invertir.
En Estados Unidos tiene más de 70 multilistados, más de 50 en Canadá y más de 20 en Chile. Estos listados ayudan a manejar en comercialización de inmuebles, saber sobre precios, etc, que son muy necesarios en el ramo inmobiliario.
Comentó que sus asociados se busca que siempre estén siendo capacitados, y ejemplo de ello es que esta asociación establecerá cursos de capacitación con diversas naciones como es Brasil, Argentina, Chile, Panamá, entre otros, en este rubro. En el cual, nuestro país comienza a destacar al grado de tener una maestría avalada oficialmente y que está enfocada a este ámbito.
Mencionó que la licencia inmobiliaria federal y al tener 80% de licencias estatales se les daría la licencia federal y al momento van 14 entidades que ya aprobaron este punto y están en 11 en espera y están en posibilidad de solicitarla a la Secretaría de Desarrollo Rural y Ordenamiento Territorial (Sedatu).
Con Infonavit, declaró que se trabaja en el proyecto de asesor certificado que se volvieron un problema al ser personal no inmobiliario, y ahora se busca que se certifique a gente del sector y se trata que quienes ya tienen esos permisos deben ser capacitados para dar buen uso de sus certificados.
En relación a entidades que se verán muy involucradas en temas petroleros, se dijo que deben los inmobiliarios estar preparado para que el crecimiento no desborde estas regiones como es Tabasco, Campeche, Veracruz crecerá en vivienda de 4%. Aunado a que se busca que las nuevas viviendas no estén tan alejadas como en otros sitios y los costos en algunas entidades sus costos siguen muy bajos.
Sigue estancado el desarrollo inmobiliario con detención de precios de vivienda y no se provocará devaluación de las tierras ya que los precios siguen estancados en vivienda.
Además de tener una gran demanda intraurbana en Campeche y Veracruz y Tabasco ya en las orillas que creció sin orden, ello por el boom del petróleo hace unas décadas. Explicó que el momento se pagan 250 pesos por el metro en Campeche, es un mercado virgen en relación a vivienda y tiene mayor déficit de oferta de vivienda en ciudad de Carmen también se presenta ello.
En este año en el sector inmobiliario creció en un 3.7 en ciertas zonas del país, mientras que conavi que quiere tierras fuera de la ciudad y los inmobiliarios crecieron pero que sus casas seminuevas que están mejor ubicadas son peleadas por la gente.
Bajío ha registrado mayor crecimiento como son naves industriales para renta que conlleva a empleos, fabricas, viviendas y servicios. Querétaro, Guanajuato, Aguascalientes, Puebla, San Luis Potosí, mientras que en la frontera se crece mucho en casas de retiro de estadounidenses y canadienses en Riviera Maya.
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