Tras la crisis a causa de la pandemia por covid-19, el sector inmobiliario sigue activo gracias a que la demanda en vivienda, sobre todo en renta, se ha mantenido estable.
En el Reporte 2020 del Mercado Inmobiliario de México desarrollado por Lamudi, se puede observar que hay tres alcaldías que destacan en su participación en la demanda de propiedades en venta y renta.
Benito Juárez es el primer lugar en ambos rubros con una participación del 18% en venta y renta, Cuauhtémoc está en segundo lugar de demanda en venta con el 12% y en tercer lugar de demanda en renta con el 15.7%, Miguel Hidalgo está en tercer lugar de demanda de vivienda en venta con el 9% y el segundo lugar de demanda de vivienda en renta con el 16%.
Se destaca que estas alcaldías han logrado atraer la atención de clientes potenciales que están pensando en adquirir o alquilar una propiedad en cualquiera de estas zonas gracias a las mejoras que han hecho en su infraestructura ofreciendo una mayor calidad en este tipo de servicios, así como su conectividad con las grandes avenidas de la CDMX.
Tomando en cuenta datos del Sistema de Información Cultural y del Directorio Estadístico Nacional de Unidades Económicas elaborado por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) se puede hacer un recuento de los servicios que ofrecen estas alcaldías y porque generan interés, también se utilizaron datos como oferta educativa, servicios médicos, parques y centros comerciales.
Benito Juárez- La zona tiene una gran oferta educativa con 242 escuelas de nivel preescolar, 160 escuelas de nivel primaria, 82 escuelas de nivel secundaria, 62 escuelas preparatorias y 37 universidades; además cuenta con 21 bibliotecas y 28 centros culturales, 10 museos, 15 hospitales y centros de salud, 24 parques, 29 supermercados y 11 centros comerciales entre otros servicios. Adquirir un departamento en esta alcaldía puede costar en promedio 3 millones de pesos y el m2 está alrededor de los 40 mil pesos. Una renta, en promedio, puede estar alrededor de los 16 mil pesos.
Miguel Hidalgo- Esta alcaldía tiene una gran oferta y demanda de vivienda y por ejemplo un departamento tiene un costo promedio de 6 millones de pesos, también hay rentas alrededor de los 34 mil pesos y el costo del m2 es de 51 mil 400 pesos aproximadamente. La oferta educativa consta de 195 escuelas de nivel preescolar, 147 escuelas de nivel primaria, 70 escuelas de nivel secundaria, 50 escuelas preparatorias y 49 universidades; además cuenta con 88 bibliotecas y 13 centros culturales, 19 museos, 10 hospitales y centros de salud, 25 parques, 22 supermercados y 15 centros comerciales.
Cuauhtémoc- Esta alcaldía sobresale por la cantidad de servicios que ofrece. La oferta educativa se reparte de la siguiente manera: 245 escuelas de nivel preescolar, 208 escuelas de nivel primaria, 98 escuelas de nivel secundaria, 78 escuelas preparatorias y 53 universidades. Cuenta con 104 bibliotecas y 74 centros culturales, 83 museos, 14 hospitales y centros de salud, 20 parques, 35 supermercados y 15 centros comerciales. Un departamento tiene un costo promedio de 1 millón 920 mil pesos, con un costo de 30 mil pesos el m2; una renta está alrededor de los 18 mil pesos, aunque eso depende más de la colonia.
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